廣西品宅裝飾

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品宅工程驗收

品宅從材料、基層、隱蔽、面層以及整體裝飾效果的呈現進行全程質量把控,針對每一個環節進行預驗收及正式驗收,保障承接范圍內所有施工細節符合國家標準、行業標準及嚴格的企業標準

材料進場驗收
施工保護驗收
隱蔽工程驗收
中期驗收
竣工驗收

材料進場驗收

根據施工設計圖紙及輔材清單對開工進場后的材料進行嚴格驗收,保障所有施工輔材為品宅采集專供,嚴格控制市場防止同品牌殘次品或貼牌、偽造、高仿材料流入品宅施工現場

  • 材料品質驗收
  • 材料碼放驗收
材料品質驗收

1、水電安裝工程完成后與飾面吻合無可見縫隙;
2、墻頂面耐水膩子/乳膠漆順平順直無乳膠漆流墜、開裂、起鼓等現象;
3、陰陽角方正誤差≤3mm;
4、木作油漆工程飾面光潔,質感良好,無起皮、刷痕,觀感質量符合規范要求;
5、墻頂面壁紙平整無膠痕、起鼓、開裂、卷邊等現象;
6、所有木質安裝及現場制作工程收口嚴密,打膠飽滿;

材料碼放驗收

①現場線型材料(龍骨、管材、凈木方等)使用托架進行分層碼放,整齊有序;禁止置于開敞陽臺或落地窗陽臺等臨邊、懸挑位置;
②現場面型材料(石膏板、OSB板、澳松板等)地面進行防潮隔離碼放;置于次臥等次要空間,距墻500mm;防潮支架采用木質訂做,紅漆噴面,底座木楞橫向通貫或用木磚‘八腳’支撐;
③袋裝材料(石膏、膩子、成品砂漿等)厚度拍勻碼放,邊角整齊,正面朝上,字體方向一致,底面地膜襯底防潮,邊角預留100mm;油漆、膠類、稀料類材料單獨存放在陰涼通風空間,禁止直曬,碼放整齊;限高5層,置于次臥等次要空間,距墻500mm;

施工保護驗收

施工保護驗收

裝飾施工作業現場是反映公司品牌的重要體現,品宅規矩有序的現場環境、齊全的功能性保護、完善的安全配套措施充分保障客戶房屋設施的完好及施工過程的井然有序

  • 公共空間及封閉設施保護驗收
  • 室內原有設施保護驗收
  • 公共空間及封閉設施保護驗收

    圍欄及柱頭用品宅專用保護膜進行保護,要求平整、順直;入戶門外兩側公共空間墻面用公司保護膜保護平順完 整,保護膜字體向上、向外,保護膜高度與入戶門高度一致,如果墻面有公共設施(消火栓、配電間等),保護膜寬向到設施處斷開保護或按照設備尺寸套割,不允許封死; 外窗玻璃用公司專用保護膜保護平順完整,保護膜字體向上、向外(室外),保護膜四邊尺寸小于玻璃四邊尺寸10--15mm;

    室內原有設施保護驗收

    對原有設施包括暖氣、分水器、燃氣表、下水管口、強弱電箱按照公司管理要求進行嚴格驗收;

    隱蔽工程驗收

    做居室裝修,“隱蔽工程”是關鍵,隱蔽工程完工后,需標準驗收,確保不留隱患,驗收合格后才能進行后續施工。

    • 水路隱蔽驗收
    • 電路隱蔽驗收
    • 木工隱蔽驗收
    • 砌磚隱蔽驗收
    水路隱蔽驗收

    ①廚房、衛生間墻面暗敷槽內防水涂刷符合規范,槽內滿涂外延15-20mm;
    ②固定使用配套高低管卡固定牢靠,間距規范;熱熔點(彎頭、三通、過橋等)150-200mm范圍內必須設置固定點,長向水路固定點間距600mm;穿墻位置必須使用鋼制套管;
    ③同一平面水管交叉必須使用專業過橋,下料準確,水管平直,禁止軸向扭曲。
    ④冷熱水管及水電管嚴禁同槽,冷熱混水閥外露彎頭垂直及水平高度尺寸一致,間距應=150mm;出水口金屬絲堵封堵嚴密、牢固; ⑤打壓實驗記錄完善,同時打壓符合品宅管理要求:升至規定試驗壓力0.9MPa后停止加壓,觀察接頭部位是否滲水;穩壓后,60min內壓力下降不超過0.05MPa 為合格(國標:試驗壓力應為工作水壓的1.5倍,且不小于0.6Mpa;

    電路隱蔽驗收

    ①使用云石機開槽,邊緣整齊;固定使用配套高低管卡固定牢靠,間距規范,嚴禁靠外力支撐來實現觀感及使用功能的目的;;套管間連接及羅接護口連接牢固;
    ②線管彎曲角度應>90° ,不允許出現褶皺、死彎;
    ③電線分色清晰,并使用專用WOGO連接器
    ④嚴格執行“電在上、水在下”規范作業;
    ⑤與水、煤氣水平間距≥300mm,交叉>100mm
    ⑥絕緣導線必須配套硬質套管保護,頂面預留線采用波紋軟管進行保護,裸露線頭必須采用導線連接器進行保護;預留線螺旋狀處理;強弱電線盒間距符合規范要求,線管交叉處采用抗干擾錫紙包裹;

    木工隱蔽驗收

      (1)  膨脹螺栓頂板固定牢固、垂直;   吊桿定位準確,通直,間距符合要求;   主龍骨平行距墻≤200mm,懸臂≤300mm;   邊骨膨脹螺栓固定,間距≤600mm,無斷開或虛接;   覆面龍骨間距400mm,副龍骨間雙鉚釘固定;   預留設備安裝或檢修口,邊框加強措施;   局部造型木龍骨必須2遍涂刷防火涂料,均勻不透底。   石膏板彈線安裝,其長邊垂直副骨,接縫位于龍骨上;   板邊無破損(無毛邊、粉碎)   吊頂轉角處設置整板(‘L’角);   石膏板接間縫宜為5-8㎜;   螺釘固定距板邊10-15mm、15-20mm;   螺釘間距以150-170mm為宜,螺帽嵌入紙面0.5-1mm;   自攻釘全部做防銹處理(含市面防銹自攻釘);   雙層石膏板罩面時,兩層板間縫不能落在同一根龍骨上;   (2)   1、基層墻面打孔預埋木楔做防腐處理,垂直間距≤300mm, 雙排預埋固定點嚴禁在同一水平高度。   2、 找方OSB板與門洞等高、與墻體等厚,圓釘進行固定且牢固,空隙處理密實穩固;   3、門洞口凈尺寸符合設計要求;陰角方正,誤差≤3㎜;   4、找方面層平整度及垂直度誤差≤3mm;   5、隱蔽工程木楔、木磚等進行嚴格的防火涂刷;   6、建筑外墻內立面防潮、防滲漏等功能性處理符合規范要求;   7、木龍骨要求尺寸偏差在允許誤差內,無劈裂、死結、腐化、變色等缺陷,且全部涂刷防火、防腐等“四防”涂料;  8、保證板材接縫落在龍骨的中心線上,禁止出現板頭懸空現象;釘帽沖入板面深度符合要求,釘眼處理得當;當采用射釘固定時釘距符合規范要求;  9、窗簾盒明裝/安裝形式符合設計要求;   長寬、側板尺寸符合設計要求;固定木方或襯板涂刷防火涂料,無表觀缺陷、劈裂、結疤等;釘帽嵌入深度符合要求且采用防銹處理;

    砌磚隱蔽驗收

                                                                   ? 有凍融環境和條件的地區,地面以下或防潮層以下的砌體不宜采用多孔磚;衛生間分隔墻砌筑必須澆筑300mm高混凝土地枕或使用實心磚砌筑基礎;
    ? 墻體交接處墻面間距500mm進行化學植筋, φ6鋼 筋兩根,端頭設90°彎鉤;                            
    ? 多孔磚空洞應垂直于受壓面砌筑
    ? 灰縫控制在10mm,豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫 和假縫;                            
    ? 梁底或板底必須預留斜砌,間隔7d以上;
    ? 檢查過梁設置情況,截面、長度、搭接長度要符合規范要求;
    ? 砌筑寬度≥120mm,砌筑長度考慮砌體的穩定性而定,同時必須有嚴格的加固措施;
    ? 門窗洞口兩側的空心磚需使用砌筑砂漿滿填密實;

    中期驗收

    中期驗收是家裝過程重要的驗收節點,是隱蔽施工質量及飾面施工的重要環節;保障隱蔽驗收節點符合國家標準、行業標準、企業標準的同時,為裝飾飾面的進行提供合格的基層;嚴格的中期驗收是保障整體裝飾的根本!

    • 防水驗收
    • 面磚粘貼驗收
    防水驗收

    1、防水層應從地面延伸至墻面,高出地面≮100mm ,構造要求應符合國家現行標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327的規定,墻面上反300mm(一般)、1200mm(潔具等出水口位置)、淋浴區1800mm;
    2、防水涂刷均勻,不得漏刷、沙眼、通孔等現象;                            
    3、防水層平均厚度要符合規范要求,且最小厚度不應小于規范厚度的80%;                            
    4、當采用玻纖布增強時,應順排水方向搭接,搭接寬度≥100mm;                            
    5、防水實驗記錄完整有效、準確,并且對閉水、蓄水試驗進行全程的盯控,保障防水試驗的有效性及防水涂刷質量;                            

    面磚粘貼驗收

    適用于內墻飾面磚粘貼工程和高度不大于100m、抗震設防烈度不大于8度的面磚粘貼工程 的質量驗收;
    1、飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損;                            
    2、陰陽角搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求,;                            
    3、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合,邊緣整齊;墻裙貼臉突出墻面的厚度應一致;                            
    4、飾面磚接縫應平直、光滑,填嵌應連續密實;寬度和深度符合要求;                            

    竣工驗收

    竣工驗收

    1、水電安裝工程完成后與飾面吻合無可見縫隙;
    2、墻頂面耐水膩子/乳膠漆順平順直無乳膠漆流墜、開裂、起鼓等現象;                         
    3、陰陽角方正誤差≤3mm;                            
    4、木作油漆工程飾面光潔,質感良好,無起皮、刷痕,觀感質量符合規范要求;              
    5、墻頂面壁紙平整無膠痕、起鼓、開裂、卷邊等現象;                            
    6、所有木質安裝及現場制作工程收口嚴密,打膠飽滿;


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